Splavmetal.ru

Сплав Металл
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Киноакадемия объявила шорт-лист Оскара-2022: попали ли Плохие дороги Ворожбит в список

Киноакадемия объявила шорт-лист Оскара-2022: попали ли «Плохие дороги» Ворожбит в список

Киноакадемия объявила шорт-лист Оскара-2022: попали ли "Плохие дороги" Ворожбит в список

Представители Американской киноакадемии усиленно готовятся к церемонии награждения Оскар-2022. Сегодня объявили, какие ленты попали в шорт-лист премии. К сожалению, украинский фильм Наталки Ворожбит не вошел в шорт-лист Оскара.

view count

Каждый год десятки кинорежиссеров отправляют на рассмотрение Американской киноакадемии свои новые проекты. В течение нескольких месяцев эксперты просматривают все ленты и выбирают из них всего 15, которые и формируют шорт-лист премии. Нынешний список фильмов, которые могут претендовать на Оскар, объявили 21 декабря 2021 года.

Фильм Наталки Ворожбит «Плохие дороги» не попал в шорт-лист Оскара-2022

Недавно украинская кинолента режиссера Наталки Ворожбит под названием «Плохие дороги» попала в лонг-лист премии Оскар в категории «Международный полнометражный фильм». Кинолента, к сожалению, не смогла вырваться из 92 фильмов лонг-листа в пятнадцатку лучших в шорт-листе.

Академия кинематографических искусств и наук объявила шорт-лист в 10 категориях 94-й церемонии вручения награды Academy Awards: документальный фильм, короткометражный документальный фильм, международный художественный фильм, макияж и прически, музыка (оригинальная партитура), музыка (оригинальная песня), фильм, короткометражный фильм в прямом эфире, звуковые и зрительные эффекты.

Шорт-лист Оскара-2022: полный список

Лучший документальный фильм
  • Ascension / Восхождение
  • Attica / Аттика
  • Billie Eilish: The World’s a Little Blurry / Билли Айлиш: Слегка размытый мир
  • Faya Dayi / Файя Дайи
  • The First Wave / Первая волна
  • Flee / Побег
  • In the Same Breath / На одном дыхании
  • Julia / Джулия
  • President / Президент
  • Procession / На пути к исцелению
  • The Rescue / Спасательная операция
  • Simple as Water / Просто как вода
  • Summer of Soul (…Or, When the Revolution Could Not Be Televised) / Лето соула
  • The Velvet Underground / История The Velvet Underground
  • Writing with Fire / Текст в огне
Лучший короткометражный документальный фильм
  • Águilas / Орлы
  • Audible / Выразительный
  • A Broken House / Сломанный дом
  • Camp Confidential: America’s Secret Nazis / Конфиденциальный лагерь: тайные нацисты Америки
  • Coded: The Hidden Love of J. C. Leyendecker / Закодировано: Скрытая любовь Дж. К. Лейендекера
  • Day of Rage / День ярости
  • The Facility / Объект
  • Lead Me Home / Отведи меня домой
  • Lynching Postcards: «Token of a Great Day» / Открытки линчировки: «Знак великого дня»
  • The Queen of Basketball / Королева баскетбола
  • Sophie & the Baron / Софи и барон
  • Takeover / ​Поглощение
  • Terror Contagion / Заражение террором
  • Three Songs for Benazir / Три песни для Беназир
  • When We Were Bullies / Когда мы были хулиганами
Лучший международный художественный фильм
  • Austria, Great Freedom / Австрия, Великая свобода
  • Belgium, Playground / Бельгия, Детская площадка
  • Bhutan, Lunana: A Yak in the Classroom / Бутан, Лунана: Як в классной комнате
  • Denmark, Flee / Дания, Побег
  • Finland, Compartment No. 6 / Финляндия, Купе номер 6
  • Germany, I’m Your Man / Германия, Я создан для тебя
  • Iceland, Lamb / Исландия, Агнец
  • Iran, A Hero / Иран, Герой
  • Italy, The Hand of God / Италия, Рука Бога
  • Japan, Drive My Car / Япония, Сядь за руль моей машины
  • Kosovo, Hive / Косово, Улей
  • Mexico, Prayers for the Stolen / Мексика, Молитвы об украденных
  • Norway, The Worst Person in the World / Норвегия, Худший человек на свете
  • Panama, Plaza Catedral / Панама, Кафедральная площадь
  • Spain, The Good Boss / Испания, Самый лучший босс
Лучший грим и прически
  • Coming 2 America / Поездка в Америку 2
  • Cruella / Круэлла
  • Cyrano / Сирано
  • Dune / Дюна
  • The Eyes of Tammy Faye / Глаза Тамми Фэй
  • House of Gucci / Дом Gucci
  • Nightmare Alley / Аллея кошмаров
  • No Time to Die / 007: Не время умирать
  • The Suicide Squad / Отряд самоубийц: Миссия навылет
  • West Side Story / Вестсайдская история
Лучшая музыка к фильму (оригинальная партитура)
  • Being the Ricardos / Быть Рикардо
  • Candyman / Кэндимен
  • Don’t Look Up / Не смотри наверх
  • Dune / Дюна
  • Encanto / Энканто
  • The French Dispatch of the Liberty, Kansas Evening Sun / Французский вестник
  • The Green Knight / Легенда о Зеленом Рыцаре
  • The Harder They Fall / Тем больнее падать
  • King Richard / Король Ричард
  • The Last Duel / Последняя дуэль
  • No Time to Die / 007: Не время умирать
  • Parallel Mothers / Параллельные матери
  • The Power of the Dog / Власть пса
  • Spencer / Спенсер
  • The Tragedy of Macbeth / Трагедия Макбета
Лучший саундтрек к фильму
  • So May We Start? – Annette / Аннетт
  • Down To Joy – Belfast / Белфаст
  • Right Where I Belong – Brian Wilson: Long Promised Road / Брайан Уилсон: Долгая обетованная дорога
  • Automatic Woman – Bruised / В синяках
  • Dream Girl – Cinderella / Золушка
  • Beyond The Shore – CODA / CODA: Ребенок глухих родителей
  • The Anonymous Ones – Dear Evan Hansen / Дорогой Эван Хэнсен
  • Just Look Up – Don’t Look Up / Не смотрите наверх
  • Dos Oruguitas – Encanto / Энканто
  • Somehow You Do – Четыре хороших дня
  • Guns Go Bang – The Harder They Fall / Тем больнее падать
  • Be Alive – King Richard / Король Ричард
  • No Time To Die – No Time to Die / 007: Не время умирать
  • Here I Am (Singing My Way Home) – Respect / Респект
  • Your Song Saved My Life – Sing 2 / Зверопой 2
Читайте так же:
Сколько нужно кирпича для печи с варочной плитой
Лучший анимационный короткометражный фильм
  • Affairs of the Art / Дела искусства
  • Angakusajaujuq: The Shaman’s Apprentice / Angakusajaujuq: Ученик шамана
  • Bad Seeds / Плохие семена
  • Bestia / Бестия
  • Boxballet / Боксбалет
  • Flowing Home / Поток домой
  • Mum Is Pouring Rain / Мама льет дождь
  • The Musician / Музыкант
  • Namoo / Наму
  • Only a Child / Только ребенок
  • Robin Robin / Робин Робин
  • Souvenir Souvenir / Сувенир Сувенир
  • Step into the River / Шаг в реку
  • Us Again / Мы снова
  • The Windshield Wiper / Стеклоочиститель
Лучший игровой короткометражный фильм
  • Ala Kachuu – Take and Ru / Ала Качуу – Бери и беги
  • Censor of Dreams / Цензор снов
  • The Criminals / Преступники
  • Distances / Расстояния
  • The Dress / Платье
  • Frimas / Фримас
  • Les Grandes Claques / Как те, которых я когда-то знал
  • The Long Goodbye / Долгое прощание
  • «On My Mind / В моем уме
  • Please Hold / Пожалуйста, держись
  • Stenofonen / Стенофонен
  • Tala’vision / Tala’vision
  • Under the Heavens / Под небесами
  • When the Sun Sets / Когда садится солнце
  • You’re Dead Helen / Ты мертва Хелен
Лучший звук
  • Belfast/ Белфаст
  • Dune/ Дюна
  • Last Night in Soho/ Прошлой ночью в Сохо
  • The Matrix Resurrections/ Матрица: Воскрешение
  • No Time to Die / 007: Не время умирать
  • The Power of the Dog / Власть пса
  • A Quiet Place Part II/ Тихое место 2
  • Spider-Man: No Way Home/ Человек-паук: Нет пути домой
  • tick, tick. BOOM!/ Тик-так, бум!
  • West Side Story/ Вестсайдская история
Лучшие визуальные эффекты
  • Black Widow / Черная вдова
  • Dune / Дюна
  • Eternals / Вечные
  • Free Guy / Главный герой
  • Ghostbusters: Afterlife / Охотники за привидениями: Наследники
  • Godzilla vs. Kong / Годзилла против Конга
  • The Matrix Resurrections / Матрица: Воскрешение
  • No Time to Die / 007: Не время умирать
  • Shang-Chi and the Legend of the Ten Rings / Шан-Чи и легенда десяти колец
  • Spider-Man: No Way Home / Человек-паук: Нет пути домой

Как пройдет 94-я церемония Оскара

Церемония награждения состоится уже по новому формату, который немного сменили для премии Оскар-2021. Шоу было первоначально запланировано на 27 февраля. Впоследствии Американская киноакадемия перенесла дату проведения 94 церемонии вручения премии Оскар на 27 марта 2022 года.

К 94-й церемонии будут допущены только фильмы, выпущенные с 1 марта по 31 декабря 2021 года. Мероприятие пройдет в Калифорнии в помещении Dolby Theater. По традиции торжественную церемонию будут транслировать на американском телевидении и в сети, поэтому каждый сможет посмотреть видео Оскара-2022.

Готический дворец в курской глубинке

Когда заезжаешь в село Сафоновка Кореневского района, никак не ожидаешь увидеть дворец в неоготическом стиле. Чудом он сохранился до нашего времени. Обычно это строение называют романтично: «дворец для любимой» – из-за истории его появления. А сейчас все чаще можно услышать другое название – «сафоновский Хогвардс», поскольку в здании находится действующая школа.

Граф Иосиф Викторов построил дворец в 1904 году
Граф Иосиф Викторов построил дворец в 1904 году
«Выйду замуж, если построишь дворец»

В конце XIX века Сафоновка принадлежала графу Иосифу Викторову, племяннику князя Барятинского. Сейчас уже трудно установить, насколько богат был дворянин. Среди местных жителей бытует несколько версий. Одни считают, что Викторов был скромным русским помещиком. Другие же рассказывают, что граф блистал в свете, жил на широкую ногу и денег не считал. И как доказательство приводят такой случай. Мол, как-то Викторов решил купить у своего дяди, князя Барятинского, имение в Марьино. «Он просто предложил выложить полы огромного дворца золотом, – рассказывали жители Сафоновки. – В ответ гордый Барятинский лишь усмехнулся. «Мальчишка! – сказал он своему племяннику. – Да я могу не просто усыпать полы Марьино золотом, а, ставя монеты на ребро, обложить деньгами весь дворец». Был ли этот разговор на самом деле, неизвестно. Вполне возможно, это лишь часть красивой легенды.

Краеведы говорят, что ничего особенного в имении графа Викторова в Сафоновке не было. Так оно и осталось бы похожим на соседние деревни, если бы не встреча уже пожилого холостяка, а тогда ему было лет 70, с молодой немкой. На старости лет граф отправился в путешествие по Европе, заехал в Германию, где влюбился в прекрасную девушку. Легенда гласит, что красавица то ли в шутку, то ли всерьез обещала переехать в Россию и выйти замуж за Викторова, если он построит для нее роскошный дворец.

Влюбленный граф вернулся на родину, и в Сафоновке началось строительство. Денег пылкий влюбленный не жалел – нанял лучших архитекторов и каменщиков, которые и создали уникальный для нашего края дворец, напоминающий западно-европейские замки. Видимо, это было пожелание графа, чтобы новый дом его возлюбленной напоминал ей о родине. Из русского было только резное деревянное крыльцо. В 1904 году дворец был построен. Рядом появились водонапорная башня, хозяйственные постройки, был разбит роскошный парк с цветниками и фонтанами. Осталось дождаться приезда будущей жены.

Читайте так же:
Чем надо мыть кирпич
«Дворец для любимой» стал символом настоящей, но безответной любви
«Дворец для любимой» стал символом настоящей, но безответной любви
«В ожидании возлюбленной

Иосиф Тимофеевич жил в деревянном домике рядом с дворцом, куда должен был переехать только вместе с любимой, – гласит легенда. – Говорят, граф часто забегал в светлицу – комнату в башне, откуда обозревал окрестности в надежде увидеть приближающуюся карету. Но время шло, девушки все не было. Скорее всего, она и не думала менять Германию на русскую глубинку». А потом случилась революция 1917 года, и граф вынужден был бежать. Рассказывают, что скончался он в пути, в Харькове.

После революции имение несколько лет пустовало, в 1930-е годы в здании открыли школу. Во время войны немцы устроили во дворце госпиталь. Строение выдержало бомбежку, хотя в стенах появились трещины.

Школа на 23 ученика

«В 1999 году из усадьбы вывели школу и стали рушить подвал, – рассказывала в интервью «ДДД» несколько лет назад архитектор Елена Холодова. – Я сразу обратилась к тогдашнему губернатору Руцкому. Он дал распоряжение, и районная администрация начала ремонт во дворце. Зимой 2000-го не было морозов, и 29 декабря я присутствовала на открытии школы и восстановленного барского фонтана. Да, во дворце сбиты росписи, можно говорить, что ремонт проведен несколько некомпетентно, но строение нашли возможность укрепить!»

Первое время школа отапливалась при помощи большой печки, которую в советское время выложили на улице у входа. Сейчас ее заложили кирпичом, так как в здании сделали электрическое отопление. Газ к дворцу так и не подвели.

– Сейчас у нас в девяти классах учатся 23 ребенка, – говорит директор Сафоновской школы Лариса Сентищева. – Есть кабинет информатики, столовая. Мы, конечно, стараемся поддерживать здание в надлежащем виде. Этим летом глава Кореневского района Марина Дегтярева попросила местных фермеров помочь нам со стройматериалами. И так приятно, что многие откликнулись! Мы купили краски, кисточки и летом сделали небольшой косметический ремонт.

Водонапорная башня и хозяйственные корпуса разрушаются от времени
Водонапорная башня и хозяйственные корпуса разрушаются от времени

Периодически появляются слухи, что школу могут закрыть. «Нам бы этого очень не хотелось, – признается Лариса Валентиновна. – И я говорю о жителях всей Сафоновки. Наша школа действительно уникальная. И не только историей появления дворца. Почти все дети, которые у нас учатся, – из приемных семей. У нас сложился особый, действительно семейный микроклимат. Стараемся сделать так, чтобы и в школе ребята чувствовали себя уютно и комфортно. Дети, кстати, все большие молодцы. Оканчивают 9 классов в нашей школе, переходят в другую, чтобы получить среднее образование, и потом многие легко поступают в университеты и прекрасно там учатся».

Дворец в Сафоновке является объектом культурного наследия. Здание школы еще довольно крепкое. А водонапорная башня и хозяйственные корпуса с каждым годом рушатся, и восстановить некоторые из них уже практически невозможно. Но руины не пугают туристов, которые все чаще приезжают в Сафоновку полюбоваться необычным замком и узнать историю влюбленного графа, построившего роскошный дворец, который стал символом настоящей, но безответной любви.

Как своими руками восстановить кирпич : причины деформаций кирпичных стен и методы их устранения

По истечении времени любые строения из кирпича требуют реставрации, причинами нарушения целостности участков кирпичных стен может послужить усадка фундамента, выветривание цементного раствора по швам кладки, воздействие атмосферных осадков, температурные перепады и тому подобное. Как восстановить кирпич, и предотвратить дальнейшее разрушение кирпичной кладки?

Вычинка кирпичной кладки представляет собой целый комплекс мероприятий, включая оценку состояния стен из кирпича, удаление пришедших в негодность элементов, очистку поверхности, приготовление строительных смесей и восстановление кирпича. Правильный уход и своевременное проведение ремонтных работ – это необходимые меры, которые позволяют продлить срок эксплуатации зданий и сооружений.

Вычинка кирпичной кладки

Оценка состояния кладки

Перед тем как приступать к проведению реставрационных работ, следует оценить техническое состояние кладки из кирпича. Распространенные дефекты стен из кирпича:

  • расслоение рядов;
  • раскрытие трещин;
  • отклонение кладки от вертикали;
  • разрушение отдельных кирпичей;
  • выпучивание и разрушение отдельных участков.

виды разрушения кирпичной кладки

При появлении первых трещин и деформационных явлений первым делом необходимо установить и устранить причину их проявлений, а также организовать наблюдение за дальнейшей динамикой развития деформаций. В противном случае, гарантии того, что трещины не появятся вновь после выполнения ремонтных работ, отсутствуют.

Наблюдение за состоянием деформационных процессов начинают при раскрытии трещин свыше 10 миллиметров. Наблюдение заключается в измерении глубины трещин, установке маяков вдоль них. В качестве маяков используется гипс либо бумага, при установке маяков на оштукатуренные стены слой штукатурки сбивается до оголения кирпича.

установка маяка на трещину

Важно! К ликвидации трещин в кирпичной кладке приступают тогда, когда установленные маяки указывают на стабилизацию деформационных процессов.

Ремонт трещин

Для заделки трещин с раскрытием не более 5 миллиметров, используется цементный раствор. Перед проведением ремонтных работ участок стены с трещиной очищают от мусора и смачивают водой. Для очистки поверхности можно воспользоваться щеткой, шлифовальной ручной машинкой либо сжатым воздухом. Для того чтобы кирпич хорошо схватился с цементным раствором его края немного сбивают при помощи молотка.

Читайте так же:
Расчет кирпича керамзитного калькулятор

Отремонтировать трещины в кирпичной стене шириной от 5 до 10 миллиметров можно описанным выше способом, заменив цементный раствор для заделки трещин на песчано-цементную смесь.

ремонт трещины в кирпичной стене

Трещины кирпичей с раскрытием 10 и более миллиметров требуют особого внимания. Ремонт кирпичной кладки своими руками можно выполнить следующими способами:

  • при помощи монтажной пены — этим способом могут восстанавливаться вертикальные трещины. Пена задувается в щель, после застывания материал подрезают на глубину порядка двух сантиметров, образовавшийся зазор заделывают цементным раствором;
  • с применением металлических анкеров и цементного раствора – по длине трещины в нескольких местах устанавливают металлические анкеры, крепление анкеров к стене осуществляют при помощи дюбелей. Заделывают трещину цементным раствором;ремонт анкерами
  • путем замены поврежденного участка на новую кладку – участок кладки, который пришел в негодность разбирают, двигаясь в направлении сверху вниз. Для заделки получившегося проема используют реставрационный кирпич, который укладывают по принципу «кирпичный замок».замена кладки частичная

Заделка швов

Выветривание швов, на первый взгляд незначительный дефект стен из кирпича, однако, следует знать, что влага, проникающая внутрь помещений через разрушенные стыки, в дальнейшем может привести к разрушению участков кладки.

Выветривание швов кирпичной кладки

Процесс восстановления целостности швов состоит из нескольких этапов:

  • удаление разрушившегося раствора в швах;
  • расчистка (углубление) шва;
  • увлажнение;
  • заполнение швов раствором.

Первые три этапа относятся к подготовительным работам. Для их проведения понадобятся:

  • зубило столярное;
  • молоток;
  • щетка металлическая;
  • кисть либо распылитель.

Для заполнения швов раствором используют плоскую узкую кельму и деревянный щит с рукояткой. Раствор наносят на поверхность по вертикали в направлении снизу вверх, по горизонтали – слева направо.

ремонт швов кирпичной кладки

Смотрите видео по реставрации старой кирпичной кладки:

Способы восстановления стен из кирпича

Ремонт кирпичной кладки наружных стен можно выполнять одним из методов:

  • метод встречного забуривания;
  • разборка и восстановление отдельных участков кирпичной кладки;
  • метод пилы;
  • усиление кирпичной стены.

Метод забуривания

Разборка кладки

Разборка и ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами потребует финансовых вложений. Суть способа реставрации достаточно проста, участок стены с деформацией кирпича разбирается, закладывается гидроизоляционный материал, далее проводят восстановление кирпичной кладки.

Метод пилы

Реставрация кирпичной кладки состоит в следующем: поверхность из кирпича распиливается насквозь по горизонтали, место распила зачеканивают гидроизоляционными материалами, зазоры в кирпичной кладке заполняют минеральной суспензией, предназначенной для восстановления статики кладки из кирпича. Этот способ реставрации достаточно эффективный, но дорогостоящий.

Усиление стен из кирпича

Усиление кладки – это надежный способ сохранить целостность стены из кирпича и восстановить несущие способности конструкции. Ремонт кирпичного фасада производят путем применения стальных, композиционных, железобетонных либо армировано растворных обойм.

Стальная обойма

стальная обойма

Стальная обойма представляет собой каркас из толстой арматуры, стальных уголков и полосовой стали. Поверх каркаса крепится металлическая сетка. Поверхность оштукатуривается цементным либо полимерцементным раствором, второй вариант является более предпочтительным, так как полимерцементный раствор не утяжеляет конструкцию, при этом повышает несущую способность кирпичных стен на 60%.

Усиление с помощью композитных материалов

Ремонт кирпичных стен путем композиционного усиления обеспечивает прочность несущих конструкций на сжатие по вертикали, а также прочность на срез и сдвиг в поперечном сечении. Этот метод предполагает использование в качестве укрепляющего слоя стекло- либо углеволокна.

усиление кирпичой кладки композитами

Железобетонный пояс

Он состоит из стальной арматуры и бетонной смеси, характеризуется хорошей укрепляющей способностью, недостатком железобетонных обойм выступает большой вес конструкции, что влечет за собой дополнительную нагрузку на фундамент здания.

Армировано растворные пояса изготавливают на основе железобетонных пилястр, арматурных каркасов либо сетки. Армированный материал крепится на кирпич при помощи шпилек или анкеров. Поверх обоймы наносится слой песчано-цементного раствора.

Железобетонный пояс в кирпичной кладке

По способу установки и назначению пояса жесткости подразделяют на следующие виды:

  • местные;
  • общие;
  • обоймы, устанавливаемые по периметру строения;
  • пояса, используемые при отрыве углов;
  • обоймы, устанавливаемые при разрыве зданий;
  • пояса, применяемые при отрыве внутренних стен от стен фасада.

Для восстановления стен старинных зданий строительный рынок предлагает использовать особый реставрационный кирпич. Строительный материал для реставрационных работ производится обжиговым методом, реставрационный кирпич отличается от своего собрата нестандартными размерами.

Видео

В дополнение смотрим видеоролик по восстановлению кирпичной кладки методом инъектирования:

ЖК «Мосфильмовский»: кино не для всех

ЖК "Мосфильмовский": кино не для всехСемь из восьми домов уже сданы, последний корпус обещают ввести в эксплуатацию к концу 2018 года

Огороженная территория, мраморные парадные и обеспеченные люди по-соседству. Жить как в фильмах Голливуда или отечественного кинематографа предлагает застройщик. Подходит ли ЖК «Мосфильмовский» для жизни как в кино — читайте в нашем материале.

Кто построил

«МонАрх» — группа компаний с 20-летним стажем, которая специализируется на монолитном строительстве. В настоящий момент завершены более 160 объектов. Некоторые даже имеют федеральное значение, например, оргкомитет Олимпийских игр в Сочи. Две школы в Беслане, Дом-музей Ильи Глазунова «Московская усадьба», Арбитражный суд Москвы, здание Мосгорсуда и Московский Планетарий тоже выполнены ГК «МонАрх».

Читайте так же:
Производство кирпича с утеплителем

Застройщик участвует в работах по реконструкции подземного пространства Большого зала Московской государственной консерватории им. Чайковского. А в 2015 году закончил строительство Научного центра помощи детям инвалидам в Солнцево.

Информационно-аналитическая организация «Национальное рейтинговое агентство» с 2015 года присваивает ГК «МонАрх» самую высокую оценку «А». Она означает, что компания имеет многолетний опыт работы, устойчивое финансовое положение и наличие активов с высокой рыночной стоимостью. Многие проекты реализуют по госконтрактам.

Казалось бы, компания стабильна, придраться не к чему, но в безукоризненной работе ГК уже бывали случаи задержек сдачи домов. В истории с ЖК «Богородский» в Щёлково застройщик опоздал со сдачей дома на целый год. А ввод в эксплуатацию первых очередей элитного ЖК «Мосфильмовский», о котором идёт речь в этом обзоре, затянулся на несколько месяцев. Новоиспеченные владельцы квартир в этих домах свои ключи получили, но быть внимательными в будущем с ГК «МонАрх» всё-таки следует.

О проекте

ЖК «Мосфильмовский» состоит из 8 домов от 15 до 21 этажа. Семь построек уже введены в эксплуатацию, там живут люди и квартир от застройщика практически не осталось — всё продают собственники. Последний дом «МонАрх» обещает сдать к концу 2018 года. Каркас уже отлит, будут вестись отделочные работы. Корпуса сделаны из монолит-кирпича, а снаружи облицованы гранитной плиткой.

Для детей построены школа на 575 мест и два детских садика, где будут заниматься 250 воспитанников. Дворы комплекса закрыты для проезда машин, так что жильцы смогут спокойно отпускать туда детей бегать.

Как гласит описание дома: мраморные подъезды и холлы, общей площадью в 200 квадратных метров, — визитная карточка жилого комплекса. Полы в холлах из керамогранита, а потолки украшают дизайнерские люстры. В парадных есть отдельные помещения для встречи гостей, для отдыха персонала и технические комнаты для хранения велосипедов и детских колясок.

Для автовладельцев предусмотрена подземная парковка на 3516 машиномест, каждое из которых обойдется от одного до двух миллионов рублей. Для тех, кто не желает тратить деньги за охраняемый паркинг — сможет оставлять машину за территорией дома, места там предусмотрены. Жилой комплекс обнесён забором, а его территория охраняется. Сотрудники охраны проверяют каждую машину, которая заезжает на территорию.

  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 1В октябре 2017 строится только один 13 корпус
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 2Это односекцонный дом. Сейчас здесь ведутся фасадные работы. Фото застройщика.
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 3Между 1 и 13 корпусом находится детский сад
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 4В комплексе уже построена школа
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 5На фото 2 корпус. С 1, 3 и 13 домом его объединяет общий двор
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 6Въезд машин во дворы запрещен
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 7Вид на 1 корпус со двора
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 8Парадная 1 корпуса отделана мрамором
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 9Холл занимает 200 квадратных метров, поэтому для удобства жильцов установлено по два лифта Otis в правом и левом крыльце
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 10На каждом этаже размещены вот такие зеркала

Расположение и инфраструктура

ЖК «Мосфильмовский» позиционируется как жилье бизнес-класса, и располагается в одном из самых дорогостоящих районов столицы — Раменки. Средняя стоимость одного квадратного метра здесь — 440 тысяч рублей, а средняя цена квартиры — 40 миллионов рублей.

Жилой комплекс находится на улице Мосфильмовская, дом 88. Застройщик обещает, что как только закончатся все работы и последний корпус будет сдан, у обладателей квартир появится выход на оборудованную набережную реки Раменка и прилегающей к ней парк. Однако, учитывая, что там также появится магистраль от Мосфильмовской улицы до Аминьевского шоссе и далее в сторону МКАДа — перспектива так себе. Особенно не повезет тем, у кого на новую трассу выходят окна.

Что касается магазинов и прочих необходимых для luxary жизни мест — их пока нет. Хотя цокольные этажи новостройки предусматривают коммерческую аренду. Но пока за молоком и хлебом придется ходить на Мичуринский проспект — это в 700 метрах от «Мосфильмовского».

Огромный плюс этого жилого комплекса — его расположение. Здесь хорошо развит общественный транспорт: путь на своих двоих до станции метро «Раменки» займёт у вас около пяти минут, доехать до «Киевской» — около 20 минут, до «Университета» — 15 минут. Автобусы ходят часто и совсем пустые, поскольку остановка у «Мосфильмовского» — одна из первых.

Что касается автовладельцев, то о пробках на Мосфильмовской беспокоиться незачем — по этой улице практически никто не ездит. Но при подъезде к центру и ТТК из-за большого количества светофоров могут быть небольшие заторы. С Мосфильмовской улицы можно добраться до Кутузовского проспекта через Минскую улицу, но здесь уже пробки не редкость, и в часы пик Яндекс ставит 6-7 баллов загруженности дороги.

  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 11Вдалеке виден парк возле реки Раменка
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 12Но через дорогу от первого корпуса расположена свалка
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 13Вид из окна первого корпуса на строительную свалку
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 14Застройщик понемногу ее ликвидирует
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 15Даже в часи пик на Мосфильмовской не бывет заторов. На фото: 1 — ЖК "Мосфильмовский", 2 — ст. м. "Раменки", 3 — выезд на ТТК
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 16Вскоре рядом с домом пройдет магистраль. От Мосфильмовской улицы до МКАД можно будет доехать, не останавливаясь ни у одного светофора
Читайте так же:
Технология производства глиняных кирпичей

Сервис и сделка

Строить сразу обратить внимание на то, что продажей квартир от застройщика и от собственников сейчас занимается агентство по недвижимости НДВ. Первое, что я сделала,как потенциальный покупатель квартиры в ЖК «Мосфильмовский», позвонила в агентство.

Сначала мне ответил оператор, которому я сообщила, что хочу купить однокомнатную квартиру. Девушка соединила меня с отделом продаж, однако этого соединения я ждала три минуты. Наверно, в компании не хватает менеджеров, но да ладно: мое ожидание скрашивала веселая фоновая музыка. За это спасибо.

По истечению этих трех минут, мне ответила сотрудница агентства. Она сориентировала меня по стоимости, метражу однокомнатных квартир, а также по способам оплаты.

Заплатить за квартиру можно тремя способами: 100% оплатой сразу через перевод средств на счет собственника или агентства, покупка в рассрочку и ипотечными средствами. Застройщик предлагает рассрочку на 3 месяца с условием 50% первого взноса под 1.5% в месяц.

Квартиры в ЖК «Мосфильмовский» продаются через ЖСК — жилищно-коммунальный кооператив. Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Вступить в кооператив могут все граждане, достигшие возраста 16 лет.

С менеджером Мариной мы договорились о том, что она соединит меня с департаментом, который заведует покупкой квартир кредитными деньгами и скоординирует с другим сотрудником агентства, который покажет квартиры на месте.

Стоимость квартир и планировки

Отмечу, что квартиры в ЖК «Мосфильмовский» свободной планировки — вы можете перестраивать там всё, кроме несущих стен. Доступен выбор от однокомнатных 45 кв.м до четырехкомнатных общей площадью 154 кв. м. Всота потолков — 3 метра.

Стоимость квартир зависит от метража и этажа. Примерные цены:

  • однокомнатная квартира 45,9 кв.м на 7 этаже — 14 399 978 рублей;
  • двухкомнатная квартира 81,8 кв.м на 3 этаже — 19 440 424 рублей;
  • трехкомнатная квартира 117,2 кв.м на 3 этаже — 27 291 544 рублей;
  • четырехкомнатная квартира 154,3 кв.м на 13 этаже — 53 002 051 рублей.

При смене этажа стоимость квартир увеличивается, например,однокомнатная на 15 этаже обойдётся вам в 20 500 000 рублей, двухкомнатная на 15 этаже будет стоить уже 21 432 000 рублей, трёшка на 21 этаже — 52 900 000 рублей, ну и четырёшка на 20-м — 62 999 919 рублей.

Напомню, что в этом обзоре я покупаю однушку стоимостью в 14,4 миллиона. В неё-то меня и проводил менеджер, с оговоркой, что я уже пятый клиент на эту квартиру. Жилье находится на 17 этаже первого корпуса новостройки. Всего в доме 21 этаж.

Поднявшись на нужный этаж, моему взору открылся коридор с зеркалом на противоположной стене. Вправо от лифтов есть выход на общий балкон и лестницу.

Сама по себе квартира оказалась уютной, учитывая, что там вообще ничего нет. Как мне рассказал менеджер, балкон предусмотрен под снос, что позволит сделать комнату ещё больше. Можно увеличивать или уменьшать площадь санузла и кухни — любой полёт фантазии.

  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 17Однокомнатная 45,9 кв. м за 14,4 млн рублей
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 18Двшка 81 кв. м за 19,4 млн рублей
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 19Трехкомнатная квартира размером 177.2 кв. м за 27,5 млн рублей
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 20Четырехкомнатная квартира 154.3 кв. м в октяябре 2017 года стоила 37,2 млн
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 21Однушка на 17 этаже, которую я посещала
  • ЖК "Мосфильмовский": кино не для всех - Фото 22Квартиры сдаются без отделки и межкомнатных перегородок

25 лет рабства

Насмотревшись на красоту жилого комплекса, волей-неволей прикидываешь, если у тебя возможность на покупку квартиры. Хоть бы даже и той однокомнатной, о которой речь шла ранее.

Чтобы понять, какие условия по кредитованию предлагает агентство НДВ, мне необходимо было связаться с менеджером из департамента ипотеки и назвать ему все свои сокровенные данные. Вам это тоже придется сделать, если подумываете покупать квартиру на ипотечные средства.

Итак, предположим, что моя зарплата и доход моего супруга составляет 300 тысяч рублей в месяц. Зарплату мы получаем на карточки Сбербанка, соответственно и взять ипотеку нашей семье проще именно в нем.

На сегодняшний день ставка по кредитованию у этого банка составляет 9,5% — это самая низкая ставка в России. Далее идет ВТБ24 — банк-партнер агентства НДВ — с процентной ставкой 9,75.

Далее в разговоре с менеджером, я предположила, что первоначальный взнос по кредиту составит 5 миллионов рублей (да, за такие деньги можно квартиру купить где-нибудь в Солнцево). После чего сотрудник рассчитал по моим параметрам, что, если ежемесячно вносить 83 тысячи рублей (притом, что средняя зарплата по России 35,3 тысячи рублей) по кредиту за оставшиеся 9 миллионов, то погасим мы его только через 25 лет!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector